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蓝盾娱乐:规划局、房管局咋成了被告?天津“

时间:2018-01-07 03:45 来源: 作者: 吴博士 点击:

他们之所以要起诉规划局、房管局,是因为该楼盘存在诸多超出规划的问题,而以上两部门视而不见,该楼盘最终得以在五证齐全的情况下对外销售。“我们是出于对政府部门的信任,才购买了这里的楼房,现在出了问题,规划局、房管局责无旁贷。”

中房报记者 唐洪涛 天津(楼盘)报道

天津“最牛开发商”赵晋曾经风光一时,2014年6月,其被有关部门带走调查,在天津当地引发强烈风波,时至今日,其留下的诸多楼盘仍旧困扰着当地市场,其中的“卓越浅水湾”由于存在加盖规划外楼层、篡改容积率、小房本大面积等种种问题,多位业主将规划局、房管局告上了法庭,目前,一审已经告结,作为原告方的多位业主均败诉。不过,业主们不服一审结果,1月4日向天津市第二中级人民法院提起了上诉。

规划局、房管局为何成了被告?此案二审又会是如何结果?中国房地产报记者为此进行了调查。

楼盘超规划,规划局、房管局成被告

“卓越浅水湾”的业主代表高先生说,他们之所以要起诉规划局、房管局,是因为该楼盘存在诸多超出规划的问题,而以上两部门视而不见,该楼盘最终得以在五证齐全的情况下对外销售。“我们是出于对政府部门的信任,才购买了这里的楼房,现在出了问题,规划局、房管局责无旁贷。”

据悉,“卓越浅水湾”2013年6月30日交房,业主收房时,发现该楼盘存在诸多问题:加盖规划外楼层、篡改容积率、小房本大面积等等。“比如,按照规划,浅水湾应该是49层,但是开发商却盖成了52层,规划图纸注明是设备间,但是全部改为住宅销售,同时用于消防应急的避难层也大部分被改为正常楼层销售,而且都取得了合法的产权证。”

高先生说,发现上述问题后,多位业主于2013年8月到天津市河东区法院起诉相关单位,得到了“不予立案”的答复。2014年6月,赵晋及其公司多名高层被有关部门带走调查,业主们再次前往法院立案,答复依旧是“不予立案”。

为什么会这样?高先生认为,2013年,开发商高盛置业正如日中天,黄兴国、武长顺等高官尚在台上;2014年,赵晋虽然被带走,黄兴国、武长顺仍然在位。

这种情况在2015年有了转机,新的《行政诉讼法》自该年5月1日起开始实施,这是该法实施24年来的首次修改,其中规定,人民法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利,对应当受理的行政案件依法受理。行政机关及其工作人员不得干预、阻碍人民法院受理行政案件。被诉行政机关负责人应当出庭应诉。不能出庭的,应当委托行政机关相应的工作人员出庭。

“正是借着这股春风,我们于2015年5月14日到天津市河东区人民法院立案起诉规划局和房管局,该法院正式立案。”高先生说。

与这股春风相伴的,是一场更强劲的反腐风暴。随着赵晋被带走,其父江苏省委原常委、秘书长赵少麟、国家行政学院原常务副院长何家成、山东省委原常委、济南(楼盘)市委原书记王敏、江苏省委原常委、南京(楼盘)市委原书记杨卫泽、天津市政协原副主席、天津市公安局原局长武长顺等多位高官也相继接受组织调查。其中,武长顺是在赵晋被带走一个多月的2014年7月20日落马,此人在天津政法系统深耕40多年,有“武爷”之称,与赵晋交情匪浅。2016年9月10日,天津市委原代理书记、市长黄兴国因涉嫌严重违纪接受组织调查。

不仅如此,天津城建系统腐败窝案也浮出水面,包括马白玉、沈东海、孙基刚、崔志勇、杜娜丽在内的天津城建系统一众官员悉数被查。其中,马白玉曾任天津城市基础设施建设投资集团有限公司董事长,在天津市政城建系统任职近30年。沈东海则从1999年起担任天津市委城建工委书记,同样是天津城建系统的“资深人士”。孙基刚曾担任天津市河东区建委主任,崔志勇曾任河北区建委副主任、河北区政府办公室主任、分管城建的河北区副区长等职,2015年在天津市河北区政协主席的位置上落马。杜娜丽曾任天津市河北区建委副主任,2008年4月出任天津市河北城市建设投资有限公司董事长、总经理。该公司是天津市河北区政府直接管理的正处级机关单位,主要负责全区土地整理、出让。而赵晋在天津开发的第二个项目“君临天下”就在河北区,杜娜丽之后离开河北城投,进入赵晋的公司担任副总……

起诉超期,业主一审败诉

成功立案带给业主们的兴奋并没有持续多久。“我们左等右等,法院迟迟不宣判。”在经历了两年多时间的煎熬之后,2017年12月28日,部分业主总算等来了判决结果,结果却让他们大失所望:因起诉超过法定期限,原告起诉被驳回。

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